ARUHI(アルヒ株式会社)

借り入れならARUHIの住宅ローン

【フラット35】新規借り入れ

【フラット35】とは?

【フラット35】とは、住宅金融支援機構と民間金融機関が提携してご提供する全期間固定金利の住宅ローンです。
【フラット35】は名前の通り、最大35年間、固定金利でローンが組めるのが特徴です。
また 勤務形態や勤続年数などに制限はなく、安定した収入が見込めれば申し込み可能です。

たとえば、3,000万円借りたときの月々の返済額は?

【フラット35】の返済例
(2017年11月時点)

実行金利 年1.37%(融資比率9割以下)
借入金額 3,000万円
借入期間 35年
月々の返済額 89,956円
総返済額 約3,779万円

【フラット35】のメリット

最長35年間金利が変わらない安心の全期間固定金利

資金のお受取時に、ご返済終了までの借入金利が確定するため、長期でのライフプランが立てやすくなります。金利上昇局面でも毎月のご返済額は増えないので安心です。

固定金利 変動金利
全期間固定金利型 変動金利型 固定金利期間選択型
借り入れた時の金利が全返済期間を通じて確定するタイプ 金融情勢の変化に伴い返済の途中でも金利が変動するタイプ 「当初○年間○%」など、一定期間、固定金利が適用され、期間終了後に変動金利が適用されるタイプ

ご注意ください

変動金利の住宅ローンや当初固定金利で固定期間が短い住宅ローンをご検討中の方は、金利が上昇すると総返済額も増加してしまうリスクがあります。

さまざまなニーズにもお応えできます!

契約社員・派遣社員・パートの方

収入の継続性があると判断できれば、申込者・収入合算者とで、全額を収入としてみることができます。

自営業の方

自営業の方もお申し込みいただけます。また、専従者が奥様やお子様で、連帯債務者となられる場合は、専従者の給与収入金額を合算することもできますのでご検討ください。

転職・就職・起業後間もない方

【フラット35】では、勤続年数の最低期間を定めていません。安定した収入があると判断できれば、お申し込み可能です。

育休・産休・介護休暇中の方

お申し込み時に育休・産休・介護休暇を取得している場合であっても、お申し込み可能です。

セカンドハウスや親族居住のための住宅をご希望の方

お申し込みいただく方のご両親やお子様などがお住まいになるための住宅を建設または購入する場合でも、【フラット35】をご利用いただけます。

病歴等により団体信用生命保険に加入できない方

団体信用生命保険に加入できない方でも、【フラット35】をご利用いただくことは可能です。

保証料0円、繰上返済手数料0円

保証料・保証人が不要。さらに繰上返済手数料も無料。諸費用の負担が少なくて安心です。

  • 一部繰上返済は、各回100万円以上から承ります。
  • 「住・My Note」を利用して手続する場合、繰り上げて返済できる額は10万円以上となります。

繰り上げ返済について

金利引き下げ制度で金利を最大0.6%引き下げ

質の高い住宅を購入する場合や子育て世帯が住宅購入する場合などに【フラット35】の金利を一定期間引き下げる制度を導入しています。

【フラット35(保証型)】とは?

【フラット35(保証型)】は、お客さまが民間金融機関が提供する住宅ローンを返済できなくなった場合に、 住宅金融支援機構が民間金融機関に対し保険金の支払いを行うという住宅融資保険(保証型用)のしくみを活用して、提供する「長期固定金利」の住宅ローンです。

【フラット35】 【フラット35(保証型)】
住宅ローンの貸し手 金融機関
ただし、お客さまの住宅ローンは、ご融資後に住宅金融支援機構が買い取ります。
金融機関
担保の設定 借入対象となる住宅およびその敷地に住宅金融支援機構を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定していただきます。 借入対象となる住宅およびその敷地に金融機関を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定していただきます。
団体信用生命保険 機構団体信用生命保険制度をご利用いただけます。 金融機関の提供する団体信用生命保険をご利用いただきます。保険料はお客さま負担となります。
  • 金融機関により取扱いは異なります。
  • 新機構団体信用生命保険制度はご利用できません。
借り換え 利用可能 利用不可

2017年10月1日現在、【フラット35(保証型)】取扱金融機関のうち、新規受付を行っているのは3機関のみでそのうちの1機関がARUHIです。さらにARUHIでは【フラット35(保証型)】を用いたARUHI独自の商品「ARUHIスーパーフラット」をご用意しています。ARUHIスーパーフラットは、住宅建設費(土地取得費を含む)または住宅購入価額の1割~2割を手持金とすることで、従来のARUHIフラット35の特徴を引き継ぎつつ、さらに低金利※でご利用いただける住宅ローンです。
※ARUHIフラット35(借入期間:21年~35年)と比較した場合

ARUHIスーパーフラットの特徴

商品名 融資比率 返済負担率
ARUHIスーパーフラット8 住宅購入価額8割以下(残り2割は手持金) 30%以内(400万円未満)/
35%以内(400万円以上)
ARUHIスーパーフラット9 住宅購入価額9割以下(残り1割は手持金) 20%以内

【フラット35(保証型)】はどのくらいお得?

ARUHIの保証型の商品、「ARUHIスーパ―フラット8S」ではどのくらいお得になるのでしょうか。
下記の表と図で比較してみました。

試算条件

(2017年11月時点)

A金融機関※1 ARUHIスーパーフラット8S
金利タイプ 当初10年固定 全期間固定金利
実行金利
(当初10年)
年1.05% 年1.02%
実行金利
(11年目以降)※2
年1.85% 年1.27%
借入金額 3,000万円
返済期間 35年
その他 団信加入、元利均等返済、ボーナス返済なし、
返済途中の繰り上げ返済なし

 

  • A金融機関のホームページに記載の前月金利との比較です。
  • A金融機関の11年目以降の金利は、契約時の店頭金利から所定の優遇幅を差し引いた金利が適用されることを前提として試算しています。
  • 総返済額には、保証料、事務手数料、その他諸費用は、含まれておりません。
  • スーパーフラット8に【フラット35】Sを適用した場合。

適合証明らくらくサービス

適合証明書(てきごうしょうめいしょ)とは
建設中または購入される住宅が住宅金融支援機構の定める技術基準に適合していることを示す証明書のことです。 ARUHIとSBIアーキクオリティが連携し、住宅ローンから適合証明の物件検査の各種お手続き、既存住宅売買瑕疵保険の加入までを包括的にサポートいたします。住宅ローンが融資実行された場合のみ検査費用が不承認・キャンセル等で実行されなかった場合には、検査費用はかかりません。
※対応可能エリアにつきましては、ARUHIへご確認ください

意外と知らない金利引き下げ制度

【フラット35】よりも低い金利で住宅購入

質の高い住宅購入で金利引き下げ

【フラット35】S

中古住宅購入とリノベーションで金利引き下げ

【フラット35】リノベ

子育て世帯/UIJターン契機で金利引き下げ

【フラット35】子育て支援型
【フラット35】地域活性化型

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