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【フラット35】借り換え

住宅ローンは、固定金利で借り換えを。

住宅ローンの借り換えとは

返済中の住宅ローンを他の住宅ローンへ借り換えることで、毎月の返済額や総返済額を減らすことができます。また、金利上昇に備えて固定金利の住宅ローンへ借り換えることで、金利変動リスクのない安心の返済プランへ切り替えることができます。
今後の金利情勢やライフプランに合わせて、ぜひ住宅ローンの見直しをしましょう。

住宅ローンを借り換える方が増えています

ARUHIでは、借り換えの実行件数が2013年に過去最多となりました。借り換えが増えている大きな要因として、【フラット35】の金利が低水準で推移していることが考えられます。

(参考)【フラット35】の金利推移

【フラット35】の金利推移をグラフで見ると、2013年の金利がいかに低水準であるかよく分かります。

※2013年11月、【フラット35】の金利は過去最低水準金利。

ARUHIの【フラット35】なら

1 業界最低水準の金利!

ARUHIは、2004年の【フラット35】取り扱い当初から業界最低水準の金利で【フラット35】をご提供しています。
※【フラット35】業界最低水準(ただしスタンダードタイプの場合)。ARUHI調べ。

2 保証料0円、繰上返済手数料0円

保証料・保証人が不要。さらに繰上返済手数料も無料。諸費用の負担が少なくて安心です。

※一部繰上返済は、各回100万円以上から承ります。

3 スピーディーな審査対応

本審査 最短 3営業日
  • 上記日数は最短の場合です。追加書類等が必要な場合は、審査日数を要することがあります。

4 返済口座は全国1,000以上の金融機関から選択可能!

すでにお持ちの口座を返済口座として選べるので、口座開設などの手間がなく便利です。

お客さまの様々なニーズにお応えします!

Sさんの場合

借り換えたいけど、必要な費用をすぐに用意できない。

ARUHI 借り換え時に必要な諸費用もご融資の金額に含めることが可能です。
ARUHIの【フラット35】は、借り換えの際に発生する事務手数料や登記費用等もご融資の金額に含めることができるので、自己資金が少なくてもご利用いただけます。

Iさんの場合

総返済額をとにかく減らしたい。少しでも早く返済し終えたい。

ARUHI 返済期間を短縮する借り換えがおすすめです。
住宅ローンの借り換えは、返済期間を短縮することで、総返済額を減らす効果を上げることができます。返済期間を20年以下に短縮すれば、さらに金利が低い【フラット35】で借り換えることもできますので、月々の返済額とのバランスを見ながら返済期間を短縮しましょう。

Mさんの場合

繰上返済を考えているので、借り換えの必要はないと思っている。

ARUHI 繰上返済と併せて借り換えもすると、さらに効果的です。
繰上返済をしてもその後の返済金利は変わりませんが、繰上返済に加えて、金利がより低い住宅ローンへ借り換えることで、その後の利息分の支払額を減らすことができます。

変動金利の住宅ローンを現在ご返済中の方

現在ご返済中の住宅ローンが変動金利の場合は、金利の上昇にご注意ください。
住宅ローンは借り入れる金額が大きいため、金利が1%上昇するだけで、返済額はかなり増加します。

金利 月々の返済額
当初
0.850%
82,604円
5年後
1.850%
95,034円
さらに5年後
2.850%
106,407円
さらに5年後
3.850%
116,324円

5年ごとに金利が1%ずつ上がったとすると、15年後には月々の返済額が33,720円(約40%)も増加!過去の実例では、1980年代から1990年代前半にかけて、主要都市銀行の変動金利が4%以上で推移し、最高で8%台まで上昇したこともあります。(ARUHI調べ)

借り換えサポートサービス - まずはネットで借り換えシミュレーション

ARUHIのホームページでは、住宅ローンの借り換えを検討される方に無料でご利用いただける便利なサービスをご用意しています。お気軽にご活用ください。

借り換えシミュレーション(無料)

借り換えた場合の返済差額を簡単シミュレーション
住宅ローンを借り換えた場合の返済差額を簡単にシミュレーションすることができます。一度ご登録いただくと、最新金利での返済プランをいつでもネットでご覧いただけます。

レートウォッチャー(無料)

借り換えチャンスをメールでお知らせ
金利が変更される毎月月初に、借り換えのメリット金額を自動計算。ご希望のメリット金額になると、メールでいち早くお知らせします。
レートウォッチャーは、他社の住宅ローンをご返済中のお客さまだけではなく、ARUHIで新規借り入れや借り換えをされたお客さまにもご利用いただけるサービスです。ARUHIは、お客さまが借り換えチャンスを逃すことのないよう、レートウォッチャーなどの便利なサービスで借り換えをずっとサポートいたします。
※「メリット金額」とは、現在ご返済中の住宅ローンと、借り換え後の総返済額を比較した差額(負担軽減額)です。

ARUHIで借りる人が増えています!

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住宅ローンシミュレーションは、こちらから

お問い合わせはコールセンターへ。お気軽にお電話ください。
新規借り入れ(これから住宅を建築・購入される方):0120-353-795 受付時間:10:00~19:00 ※年末年始除く
借り換え(現在住宅ローンをご返済中の方):0120-353-791 受付時間:10:00~19:00 ※年末年始除く