ARUHI(アルヒ株式会社)

団体信用生命保険とは

団体信用生命保険

団信とは?

団信とは、団体信用生命保険の略称で、住宅ローンの返済中にローン契約者が死亡または所定の身体障害状態など、万が一のことが起きた場合に、ローン契約者に代わって金融機関がその時点の住宅ローン残高を支払い、ローンが完済となる制度です。団信に加入しておけば、もしもの時に残された家族は、住宅ローンという大きな負担を負わずに住宅を引き継げるということです。
住宅ローンを借りるときは多くの方が20年~35年と長期のローンを組むことが多いです。そのため、万が一のことを考えリスクを避けるために団信加入が条件となっている金融機関もあります。

団信で安心

【フラット35】に団信が付いてリニューアル

2017年10月1日から【フラット35】に団信が付いてリニューアルをしました。

特約料が【フラット35】に含まれるようになりました

団信加入に必要な費用を【フラット35】の月々のお支払いに含むことにより、今まで年1回支払っていた団信特約料が不要になります。

保障内容が充実しました

機構団信の保障範囲 新機構団信の保障範囲
高度障害/死亡 国内団信初※1身体障害保障/死亡
3大疾病付機構団信の保障範囲 新3大疾病付機構団信の保障範囲
3大疾病/高度障害/死亡 追加介護保障
国内団信初※1身体障害保障
3大疾病/死亡
  • 2017年9月以前の機構団信が保障する高度障害状態の一部については、2017年10月以降、保障対象ではなくなるものがあります。
  • 住宅ローンの借り入れに際して加入する団信で身体障害状態(身体障害者福祉法に定める身体障害状態)が保障対象となるのは、国内で初めてとなります。(2017年3月31日時点、機構団体信用生命保険地域幹事生命保険会社調べ)

リニューアル後の金利表示について

  • 機構団信を金利にした場合
  • 借入金利は仮の数値であり、実際に借り入れできる金利ではありません。

今まで団信の特約料は、毎月の住宅ローンのお支払いとは別に団信特約料を年払いをしていましたが、リニューアル後は【フラット35】の金利に0.28%を上乗せし、月々の住宅ローンの支払いに含まれることになりました。これにより、今まで表示されていた【フラット35】の金利に0.28%上乗せされた金利が表示されるようになったので、一見金利が高くなったように見えるのです。

2017年9月までの金利表示 2017年10月からの金利表示
1.12% 1.40%

総支払額の比較

試算条件

借入額3,000万円/借入期間35年/元利金等返済/ボーナス返済なし/借入金利(※1):年1.12%(2017年9月以前)/年1.40%(2017年10月以降)/機構団信に1人で加入

団信特約料の総支払額 ローンの総支払額 総支払額合計(※2)
2017年9月以前申込受付 約204万円 約3,628万円 約3,832万円
2017年10月以降申込受付 不要 約3,797万円 約3,797万円
  • 新3大疾病付機構団信では、借入金利・返済期間によっては軽減されない場合があります。
  • 借入金利は、試算のために作成した仮の数値であり、実際に借り入れできる金利ではありません。2017年10月以降の機構団信の借入金利は、団信加入に必要な費用が金利に含まれるため、2017年9月以前の借入金利に0.28%加算しています。
  • 総支払額合計には、事務手数料・物件検査費用・火災保険などは含まれず、別途お客さま負担となります。

意外と知らない金利引き下げ制度

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