ARUHI(アルヒ株式会社)

住宅ローン専門金融機関/国内最大手

住宅ローンQ&A・用語集

根抵当権

ねていとうけん

抵当権の一種。不特定の債権の担保としてあらかじめ設定しておく抵当権のこと。あらかじめ定めた極度額の限度内で債権は担保される。
普通の抵当権では、債権が消滅すると同時に抵当権も消滅してしまう。すると、継続的な取引がある場合、次の取引のとき再び抵当権を設定し、その後に解除しなければならなくなり、その後また……というように、手続きが大変面倒になる。
そのため、継続的取引で債権額が増減する場合には、あらかじめ極度額を設定し、一括して担保しておき、借りたり返したりを繰り返せるようにする。

年金融資

ねんきんゆうし

厚生年金保険や国民年金を担保とした公的融資のこと。
各種年金保険証書を持っていて、年金の支払いを受けている人が融資を受けられる。

年末残高証明書

ねんまつざんだかしょうめいしょ

住宅ローン控除を受けるために必要な、住宅ローンの残高を証明する書類のこと。
住宅ローンを借り入れている金融機関から取得可能。

■残高証明書の金額は予定額
毎年11月頃に、融資元の金融機関から送付される。
証明書に記載されている金額は、償還予定表に従って返済した場合の年末時点の住宅ローン残高である。事務手続きの関係で12月31日以前に発行されるため、記載金額はあくまで予定額であり、「証明書の記載金額」と「実際の住宅ローン残高」が異なることがある。
■金額に差が生じる例
繰上返済の実行が挙げられる。融資元からの証明書が発行された後に繰上返済を行うと、当初予定されていた償還計画と違ってくるため、年末の住宅ローン残高が証明書記載金額と異なることになる。

延床面積

のべゆかめんせき

建物各階の床面積の合計のこと。
建物の形態・規模制限である容積率を算出するのに必要な数字。

ノンバンク

のんばんく

預金の受け入れ等は行わず、金銭の貸付を業とする金融機関のこと。「貸金業者」とも呼ばれる。

Web割引実施中!
Webでのお申し込みはこちら

Webで借り入れを申し込む Webで借り換えを申し込む

全国に店舗を展開中!
店舗でのお申し込みはこちら

来店予約

お気軽にお問い合わせください。お問い合わせ

これから住宅を建築・購入される方
新規借り入れ

0120-353-795

受付時間:10:00~19:00(年末年始を除く)

現在住宅ローンをご返済中の方
借り換え

0120-353-791

受付時間:10:00~19:00(年末年始を除く)

トップへ
戻る